上海出租房要交税吗，上海租房降价

　　不管是在哪一个地方，大家都希望能够租到一个好的房屋，比如在上海这个大城市，因为人流量比较多，所以租房本身也是比较困难的，而且上海租房的租金也是比较昂贵的，同时还要缴纳税费，那上海出租房要交税吗？下面跟大家详细的说说，同时我们也来说上海租房降价的知识。希望可以给大家带来帮助。

　　上海出租房要交税吗

　　在上海没有户口或居住证的外地人士，应当在租房后七日内到当地派出所办理暂住证。实践中，以不办理的居多，你不去办理，派出所也会主动来找你办理。

　　1、上海市房租凭税是在备案和开具发票的情况下依据发票金额交纳的，如果每月、每季、每年开具发票的，那么就是在开具发票的同时交纳住房租赁税。

　　2、依据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。

　　3、房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。

　　4、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4％；5000元（含）－2万元的，为5％；2万元（含）以上的，为7.68％。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

　　上海租房降价

　　1、现在上海的房产很火，即使是比较偏僻的地方，月租金也要500百元以上，除了浦东机场附近。租金相对便宜的地方有：宝山区，闵行区，浦东部分区域，闸北部分区域，虹口部分区域、杨浦部分区域等。

　　2、在中心市区500块一个月基本不可能。

　　上面的内容有关上海出租房要交税吗，上海租房降价的全部信息，如果我们想要找到一个好的出租房屋的话，那么我们就必须要找到合适的房源，在上海这个地方，如果出租房屋的话，是必须要缴纳税费的，大家可以参考参考这篇文章哦。希望可以给大家带来帮助。