租房应注意什么？什么是租房合同无效？

　　在租房的过程中，很多人都不太重视，到底有哪些重要的注意内容，很容易上当受骗。大家可以先了解租房应注意什么，掌握什么是租房合同无效，再根据自己的租房情况来进行分析。另外不管选择哪些租房的内容，大家还是要多多关心每一种租房的风险，安全性以及存在的纠纷，然后再做出合适的决定。

　　租房应注意什么？

　　其实租房的过程中要花多一点时间去对比，了解一些地段比较好的房子，而且不要选择一些比较偏远的地段。

　　1、租房这件事和买房一样，都是需要仔细和耐心的活计。租房不能急于求成，如果确定要换房子至少要提前半个月去网上或者中介公司那里找房源。找房子不是一朝一夕就能找到的，更何况找到之后还要去看房。要给自己留有充足的时间进行对比。

　　2、一般来说，地段好交通好的房子租金就比较贵，租金便宜的地方一般都比较偏远。这种情况下选择房源时的时候，就要好好考虑是要花的少还是要住得好。或者看自己心里有没有想住的地方，或者寻找最优距离，最优距离就是离市区较远但是交通便利的地方，离市区较远房价一般就比较便宜。但是女孩子为了人身安全着想，不要选择太偏远荒凉的地区。

　　3、注意你合租人的有几个，如果可以尽量选择同性别的人少的合租房间，一般来讲如果是和陌生人合租的话，互相不认识的三个人是最合适的。不要租住除了公寓之外那种整栋楼基本上都是租户的，安全系数不高。大嘴君最喜欢的就是在居民小区找房子租，水电也便宜。

　　4、在网上找房源避开房产经纪人找个人房源，如果要找中介的话建议选择正规公司的中介，一定不要相信贴在电线杆上的小广告，很大程度上都是骗局。

　　什么是租房合同无效？

　　1、合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。

　　2、《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”

　　第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”

　　上面的内容就是介绍租房应注意什么以及什么是租房合同无效，可能很多人都忽略掉了这些合同签订的重要内容，也不知道要怎么样去预防各种租房子的风险，那么通过以上的内容，大家会有更加综合的参考。其实在租房的时候不能告知看到租房的优势，还要看到各种可能存在的陷阱和纠纷，然后权衡利弊，找到符合自己要求的房源。