出租房注意事项？合同签订注意？

　　中介公司租房子的效率一般比普通人住的还要更高远点，如果房东想要把自己的房源租出去，拜托给中介公司，缴纳一些中介费用，那么效率还是比较不错的。但大家也要注意了解清楚出租房注意事项以及合同签订注意，不能够只依赖于中介公司，很多过程都还是需要自己去亲自完成，这样效率才会更高，也能减少各种纠纷。

　　出租房注意事项？

　　在出租房屋的时候，要核实清楚租客的信息，尽量不要短期出租，而且要了解租房合同内容。

　　1、要核实承租人的身份

　　在出租房屋时要对承租人的身份信息进行核实，需要承租人出示其身份证、居住证等相关证件，同时要询问承租人的工作以及具体居住人数和租房用途等情况，到公安机关查验承租人的信息。

　　2、尽量不要将房子租给短期租住者

　　房子出租不要租给短期租住者，一般租房最短时间为半年，如果只租一两个月，需要谨慎些，尽量不要透露太多信息给对方。

　　3、合租情况及租房合同

　　在与承租者签订合同时，要写明承租者如果将与人合租需征得房东的同意才能进行，没有经过房东的同意不能擅自做主将房子合租，尽量不要口头协议，一定要在合同内约定并使用正式租房合同。

　　4、房东多回访承租者

　　房子出租之后可经常打电话询问下承租者房屋租住情况，并且定期到租房处看看，如果发现房屋有什么异常情况，需及时通知相关部门。

　　5、不宜频繁涨价

　　房屋出租后不要随便涨价，应善待房客，可以在一年之后双方协商一下，或者是三年以后涨一点点，这样房客也不会反对，如果频繁涨价，那么房客也租住不久，给自己也带来麻烦。

　　合同签订注意？

　　1、要在合同上写是人为损坏的要赔偿，如果是电器老化不赔偿。

　　2、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。

　　因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

　　3、最后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等，这样可以在与中介签约时参考这些条款，一是可以有效避免超时承租，二是可以在原房东违约收回房屋时，拿到自己应该得到的违约赔偿金，以免承担更多无谓损失。

　　以上的内容是出租房注意事项以及合同签订注意，在租房时，本来就有比较多要注意的事项，包括合同签订的内容以及中介的选择方法，还有各种房屋租赁的信息等等。有些人可能找到一些虚假的租赁信息，效果可能就不会特别好，而且可能资金安全的问题，所以大家还是要谨慎做好预防的准备，减少出租房租赁的各种问题。