门面房出租注意事项？出租房屋要办理什么手续？

　　有些人手头上有门店，想要把这些房屋出租出去，但是要担心没有把握，或者是效率太低。因此大家可以先了解门面房出租注意事项，以及出租房屋要办理什么手续，根据当地的市场，请来确定大概的费用，然后再将具体的信息发布到网上，也许会有更高效率，也能减少各种出租过程的风险和纠纷的情况。

　　门面房出租注意事项？

　　选择门店房出租，那么首先要拟定相关的租赁合同，而且要明确规定承担方的相关费用，本人亲自到现场签字盖章。

　　1、所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买.，必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效.

　　2、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等，所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围.

　　3、如商铺权人在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失，应在合同中明确是否允许承租人转租他人.

　　4、订立合同时，权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。

　　出租房屋要办理什么手续？

　　我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。据此，房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续：

　　1、出租人与承租人签订书面租赁合同；

　　2、双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件；

　　3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。

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