合租房注意什么？房屋租赁合同须知？

　　有很多年轻人都喜欢合租，一方面就是比较热闹，另外一方面也是因为资金条件有限，总是希望能够和他人一起交纳房租。这个时候大家也可以重点了解一下合租房注意什么，以及房屋租赁合同须知，掌握个人和租房的相关信息内容，有助于减少各种住房的摩擦和纠纷，也能控制好自己的住房投资成本。

　　合租房注意什么？

　　合租房选择的过程中要注意安全，而且晚上应该要把门锁好，而且还是可以多看几套房子，货比三家很重要。

　　1、房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。

　　2、租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

　　3、租房时不要急于交订金或租金，从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好

　　4、租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。

　　5、同时，如果你已看中要租的房子，先别忙签合同。在签合同之前，还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。

　　房屋租赁合同须知？

　　1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。

　　2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：

　　①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。

　　②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

　　3、期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　上面的内容是合租房注意什么以及房屋租赁合同须知，大家如果想要找合适的房屋信息，以上的内容就应该要多关注。因为现在的合租房信息内容实在是比较多，有一些合租的内容，可能会存在虚假成分，而且如果不了解合租人的工作和性格等等，可能在以后的生活中很难融洽在一起，因此要谨慎。