租房注意什么，签订房屋租赁合同需要注意什么

　　租房的时候很多人都比较随意，随便在网上找房源，再到当地考察就随便签订合同。其实在租房时，有比较多需要考虑的因素，大家先了解一下租房注意什么以及签订房屋租赁合同需要注意什么，掌握各种合同签订的具体注意事项和内容，以后也许就会有更高的效率，找房子更加轻松简单。

　　租房注意什么

　　租房要了解房东的真伪，以及避免出现各种合同的陷阱和纠纷，押金和租金都要明确，了解当事人的情况。

　　1、仔细辨别房东真伪

　　在租房时，必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

　　2、规避租房合同陷阱

　　在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

　　3、租金是月付、季付

　　租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

　　签订房屋租赁合同需要注意什么

　　1、双方当事人的情况，在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

　　2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

　　3、住房用途，住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　4、租赁期限，合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

　　上面的内容是租房注意什么以及签订房屋租赁合同需要注意什么，在租房的时候就不能够忽略掉了这些重点，包括中介问题以及合同陷阱问题，房东问题等等。现在很多中介公司都能够发挥出不错的效率，而且也有大量不同的公司类型可以供消费者选择，大家也可以根据自己的需要去选择一个靠谱的公司。