出租房子合同注意事项？租房的纠纷怎么处理？

　　很多二房东或者是房东想要出租房子，但是却忽略掉出租房子合同注意事项，没有了解清楚合同签订的内容，有很多模糊的空间，出现问题时，可能就会想办法推卸责任。大家不妨先了解清楚租房的纠纷怎么处理，如果能够找到可能的问题，一般情况下想要解决还是比较简单的，而且也不会浪费很多钱。

　　出租房子合同注意事项

　　出租房子要首先要看房子的相关证明以及个人的身份证明，确定租房的用途，而且有一些房子是不能出租的，因此要谨慎。

　　1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

　　2、有下列情形之一的房屋不得出租：没有房屋所有权合法凭证；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

　　3、共有房屋未取得共有人意见的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已经抵押未经抵押人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

　　租房的纠纷怎么处理

　　1、如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。

　　2、如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条：争议解决方式：合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

　　3、市、县人民政府房地产行政主管部门主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作；房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，根据《城市房屋租赁管理办法》第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续；由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。

　　以上的相关介绍就是出租房子合同注意事项以及租房的纠纷怎么处理，如果大家在租房的时候想要处理纠纷的，我应该要先找到纠纷的原因，包括房东问题或者是房地产经纪公司的问题。另外因为很多人在选择房地产中介公司的时候，只看到价格，就没有了解过每个公司的口碑，那么可能就会找到劣质的公司。