上半年没买房就对了，买房的才傻眼！损失几十万！

　　大部分人买房都是自家居住，上半年没有买房的朋友，一九年下半年买房。还要继续观望还是抓紧时间购买，如果不着急，买房可以再等一等下半年的楼市消息装修需要装修之前有一个规划装修流程新手，一定要知道这样按照顺序和步骤来完成的装修才是合格的装修！今天小编就和大家说说买房和装修流程！

　　一、2019年下半年买房

　　1、房价稳定了。自己所处城市和北上广这些一线城市的房价今年来的起伏变化，几乎没有还在高歌猛进的城市或者地区了。房价再做到一路上升了。对于那些想投资赚钱的人，房价不高涨，对于高位接手的他们就等于是亏本！

　　2、全民家庭负债过高的时候，现金流才是王道。买房的风气过于盛行，然而这种事未必是好事，因为他们的经济实力无法承担起房子，却因为投资欲望和居住要求，而在不适合的时机买了房子。

　　3、已有房的再囤房，以后会越来越脱手。买房再赚钱，那也是卖房以后的事。没卖房之前，房子价格上升了多少都只能纸上财富。纸上财富虽然日后能兑现，但也是有风险的。现在卖房这件事的难度，大家可以问问相熟的中介。

　　4、公摊及预售制的问题，长远看来不可免其实对于购房者们而言，不管是取消公摊还是说取消预售，都将是一个好消息，过来人都清楚在公摊面积和商品房的预售会制造多少麻烦。

　　5、房产税即将推行说到房产税一词应当都不陌生，对于房产保有税的综合税制，只要拥有房屋财产的比重达到一点的高度时，就应当按照一定的比例去缴纳费用，而这样的才被称之为房产税。

　　二、装修流程

　　1、初步设计

　　对自己的房间进行详细的测量，根据自己的生活习惯做设计。如果可以，自己有一份详细的尺寸，测量的内容主要包括：确定装修过程涉及到的面积，特别是瓷砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。

　　2、主体拆改

　　主体拆改是个工程，进入施工阶段。主要包括墙体的拆除、砌筑砖墙、铲墙皮、拆装塑钢窗等。坦率地说，就是先把工程框架先搭起来。

　　3、水电改造

　　主体结构的拆改应基本完成在水电改造和主体拆除两个环节之间，在水电路改造之前。一些人可能知道，橱柜也应该次被测量。检查抽油烟机插座的位置是否影响未来油烟机的设备。看看水表是否在正确的位置。

　　4、木工

　　后面还会提到如包立管、装饰天花板、石膏线木工之类的在某种意义上也可以被认为是主体拆除，木工、瓦工、油工是施工三兄弟，基本顺序是木瓦油。原则谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的基本原则之一。

　　5、贴瓷砖

　　涉及以下三个环节的装置：过门石和大理石窗台。过门石装置可与铺地砖一起完成、瓦工第二。也可以在铺设地砖后，大理石窗台一般在窗套好后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，方便将大理石和窗套与玻璃胶密封。

　　6、刷墙漆

　　这个是需要油工把要贴壁纸的墙面做基层处理即可。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题不需要太认真，反正没有比刷漆更脏的了！

　　以上就是小编和大家分享到买房和装修的，只是上半年没有买房的人来说，不要着急，下半年楼市会有新的变化，尤其是家用住房一定要买到心满意足合适的房子买房之后，铁装修知道一个大概的流程将每一步都做好验收时装修效果才能达到满意，今天小编就和大家分享到这里了。