租房子签了合同可以退房吗？租房子签合同注意？

　　因为现在很多人都想要租房子，但是租房子的过程中有一个非常重要的步骤，就是签订合同。不过有些人签订合同之后，发现自己不想要了，所以想要把房子退掉。可以先了解一下租房子签了合同可以退房吗以及租房子签合同注意，清楚各种签订合同的内容，然后再根据自己的情况来维权。

　　租房子签了合同可以退房吗？

　　1、退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

　　2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

　　3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。

　　如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。

　　租房子签合同注意？

　　1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

　　租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

　　2、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

　　上面的介绍就是租房子签了合同可以退房吗以及租房子签合同注意，如果大家想要租房子，那么要特别关注各种合同签订的内容。但有些人租了房子之后发现房子出现很多问题，想要退房，但是也不了解到底要怎么退。所以大家要分析清楚这些问题，然后再做出自己充分的维权。