租房签约要注意什么？租房应了解什么？

　　如果可以在一些比较专业中介的帮助下进行住房，那么一般不会有特别多的问题和纠纷。但是大家也应该要了解一下租房签约要注意什么以及租房应了解什么，不能够只依赖于房地产的中介。自己在签约之前要懂得各项租房签约款项的内容以及注意事项，然后再做好自己的租房决定。

　　租房签约要注意什么？

　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

　　4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

　　5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。

　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

　　租房应了解什么？

　　1、租房时要看房东的房产证和身份证等，看房主是不是房东本人，避免被二手房东欺骗。其次租房如果选择中介的话，要查看中介的营业执照，必须看其原件，要找靠谱信誉高的中介公司。

　　2、房子选定之后有些房东会要求租客缴纳一定的押金，如房东有这种要求，押金能交就尽量少交，避免房东日后拿出各种理由或借口不退还。其次缴纳了押金要立字据，防止日后出现纠纷自身占被动位置。

　　3、租房也要签订租房合同，签订租房合同时要把责任关系注明，什么时候交房，房屋什么时候到期等，这些都要标明清楚。其次房屋的水、电、物业费用等也要注明清楚谁交等，在交房之前这些就要协商好。

　　4、在入住之前要查看房屋内部的设施是否完好，像家具、家电等是否有损坏，并且用笔记录下来，如发现有设备损坏要及时和房东沟通好，避免日后出现纠纷。

　　5、如对房屋的装修不满意自己重新装修的话，首先不能破坏房屋的结构，比如承重墙不能破坏。在装修之前要先获得房东的同意，这样日后才不会落下话柄。

　　以上的介绍内容是租房签约要注意什么以及租房应了解什么，希望大家在租房子的时候，都能够参考这些内容。另外在租房的过程中，要明确各种合同签订的注意事项和内容，如果合同签订没有了解清楚各种款项，就算出现问题的时候都没有办法维权，所以大家要谨慎了解这些情况，然后再做出自己的决定。