同安房屋租赁合同常见问题？房屋租赁须知？

　　其实现在有很多房屋租赁的公司，能够保障安全性和效果，但是不管选择哪一种租房的方法，都应该要先关注同安房屋租赁合同常见问题以及房屋租赁须知，毕竟合同的签订当中，如果没有维护好自己的权益，那么可能以后有纠纷和矛盾摩擦的时候，都很难维护自己的权益，所以大家要找到这些情况。

　　同安房屋租赁合同常见问题？

　　1、房屋租赁合同是否必须采取书面形式？

　　《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。

　　2、房屋租赁合同最长期限是多少年？

　　《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

　　房屋租赁须知？

　　1、由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

　　2、房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　3、房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

　　以上的介绍是同安房屋租赁合同常见问题以及房屋租赁须知，大家在房屋租赁过程中不能够忽略这些重点。另外合同签订有很多要考虑的，比如合同规定的联系以及租赁的形式等等。另外有一些房子可能不太适合租赁的条件，所以大家也要先搞清楚，包括产权问题以及当地的环境、市场行情等等。