深圳房子转租？房屋转租要注意什么？

　　当我们在租房子的时候，会发现一些意外的情况，比如出现转租的情况，但是一旦转租就会比较麻烦的，而且有很多人对于转租的知识并不是很了解，所以就会在转租的时候，出现一些问题，那就非常的麻烦了，接下来我们来看看深圳房子转租？房屋转租要注意什么？想了解的朋友们一起来看看吧。

　　深圳房子转租

　　首先，按照合同法的规定，如果在你同事和房东签的合同中没有写明可以转租的话，你是不可以转租的，如果转租了，房东是可以解除合同的。所以为了避免和房东产生纠纷，建议你和房东说明下情况，协商解决此事，这样也避免了风险。

　　你如果找到了下家房客，你可以和房东商量，你们和房东的合同可以提前解除了。让房东把押金、预支的房租退给你们。让新的房客和房东协商，重新签订份合同。这样房东也不损失，风险大家来分担。

　　房屋转租要注意什么

　　注意因原承租人要返回原地的情形：对于原承租客要返回原地工作而不能租赁原住房，而采取的转租方式，其实际上是想减少原承租人因终止合同而要承担的违约补偿。一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要转租的：

　　1、要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。

　　2、要注意转租的期限不能超过原租赁期限。

　　3、转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。

　　4、承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。

　　5、转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。

　　在进行房屋转租的时候，要经过原房东的同意，并且在法律规定的范围内作出操作的，那么这种转租行为便是合法的。

　　以上的内容就是有关深圳房子转租，房屋转租要注意什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。在我们生活中，如果我们想要对于房屋进行转租的，那么一般都是由承租人来进行的，但是也有一些人想要省点房租，就会想把自己的房屋转租给他人，所以我们在转租的时候，一定要对于一些注意事项有所了解。