北京商界房屋出租？出租房屋细节问题？

　　因为房屋出租很受欢迎，有一些投资者可能就会很想要快点把自己的房屋租出去，但是要想北京商界房屋出租，也应该要重视出租房屋细节问题。因为很多出租房屋可能权限不是特别充足，导致租房可能就会触及到一些法律的问题。另外在出租房屋的时候，由于每个人的定位不一样，因此大家要磨合一下。

　　北京商界房屋出租？

　　1、买卖不破租赁

　　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说出租人在租赁期内出售房屋的，原租赁合同继续有效，租赁期限内新的房屋产权人无权要求承租人搬离房屋。

　　2、优先购买权

　　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。在特定情况下，如果承租人的优先购买权受到侵犯的时候，承租人可以要求出租人赔偿由此造成的损失，但是承租人的优先购买权要次于房屋共有人及出租人近亲属的购买权。

　　3、不定期租赁合同

　　①租赁期限在6个月以上的，应采用书面形式订立租赁合同，否则视为不定期租赁。②如果对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。③租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　出租房屋细节问题？

　　1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件。

　　2、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

　　3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

　　上面的介绍就是北京商界房屋出租以及出租房屋细节问题等等情况，大家如果发现合同有模糊空间，或者是在押金方面没有明确，那么就应该要先讨论清楚，然后再决定。另外租金的支付方式也是非常重要的考虑问题，有些人可能会选择三个月一付，还有些人可能会选择半年一付等等，是比较合理的。