商品房交房达到什么条件可以接收？应检查哪些地方

　　买商品房的业主都希望早日收房。但是商品房交房不能太心急，那么商品房交房达到什么条件可以收房呢，应该检查哪些地方呢？

　　商品房交房达到什么条件可以接收

　　1、经建设工程质量监督机构核验合格，商品房也属于房屋建筑，因此必须经过有关单位的质检合格才能投入使用。而商品房的验核一般是由所在区、县建设工程质量监督站负责的。

　　2、若是商品房核验合格，那么监督站会出具合格证明，证明里需写明商品房的质量等级是合格还是优良。买房的业主在收房时个就要看这个合格证明，否则房屋的质量就没有保证。

　　3、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证，业主买到房一般都是住宅楼，这类楼盘在交房前要先取得由市或区房屋土地管理局颁发的住宅交付使用许可证，业主想要查询自己所看中的楼盘直接登录房管局网站查询。

　　4、取得了新建商品房房地产权证，想要商品房的房地产权证那么就必须有经建设工程质量监督机构核验合格的证明和住宅交付使用许可证。这也是判断商品房是否具备交房条件重要的一环。

　　商品房交房应检查哪些地方

　　1、首先是与物业的沟通，询问清楚关于房屋的开发商、产权等关于房屋的信息，可以要一份相关的资料自己回去仔细看看有没有什么潜在的问题没有解决或是有模糊的事情。

　　2、交房的时候相关位置检查的工具要提前准备好，像是检查电源的电笔？一只表，检查墙体结构的小榔头，不用太大的，像是计算房屋建筑面积数据需要用的计算器，像是验收下水时带一个水盆，用来接水等等的工具。

　　3、仔细检查各个部位的安装情况，例如窗户是否漏水？楼层的、地面下水情况、水电煤气是否通用、轻体是否平整、门有没有裂缝等等问题都要仔细，在交房的时候没有发现就要日后找物业或是自己维修了。

　　以上就是关于商品房交房的条件和交房时应该检查的地方的相关内容了。