经济房和普通房有什么区别？各要交什么税费？

　　经济适用房与商品房都是由开发公司建设的，房子建好后都是用于售卖，都有一定的利润，所以经济适用房也是属于商品房中的一种形式。那么具体地，经济房与普通房有什么区别？经济房和普通房各要交什么税费？

　　一、经济房和普通房有什么区别

　　经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，政府提供一些政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售的价格，具有保障性质的政策性商品住房。商品房则是土地以出让方式取得，由开发商开发的房屋。

　　经济适用住房和普通商品住宅的区别：

　　1、经济适用住房的供应对象是符合条件的中低收入家庭。普通商品住宅的供应对象主要是非中低收入家庭和其他有购买力的家庭。

　　2、经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。

　　3、经济适用住房的土地由政府依法以划拨方式供应，普通商品住宅土地严格按“招拍挂”的有关规定，通过市场竞争的方式供应。

　　4、经济适用住房建设和销售中的规费可以依法减免。普通商品住宅建设和销售中的规费不能减免。

　　5、经济适用住房的销售价格是由政府定价。普通商品住宅的价格是由开发商按市场的价值规律定价。

　　6、经济适用住房的供应对象按规定程序，采取群众评议、社会监督、政府核准相结合的原则确定。普通商品住宅的供应对象为具有购买力的家庭和人员。

　　7、经济适用住房面向中低收入家庭，具有社会保障性质，是政策性住房。而普通商品住宅为非政策性住房购买经济适用住房可以取得房产证，但是上市交易要受到限制。一般要5年才能上市

　　二、经济房和普通房各要交什么税费

　　（一）经济房要缴纳的税费

　　1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和分配管理的有关规定执行；

　　2、所得缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净，按超额累进比例缴纳。

　　3、花税：0.1％，买卖双方各承担一半；

　　4、契税：1.5％，由买方缴纳；

　　（二）普通房要缴纳的税费

　　1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5％

　　2、房屋买卖交易手续费，

　　3、买卖合同印花税，总房款的万分之五

　　4、公共维修基金，税率：房屋成交价的2％。

　　5、房屋权登记费，80元

　　6、房屋权印花贴税，

　　7、权证工本费，150元。

　　以上就是经济房和普通房的主要区别和各自买卖所要缴纳的税费，具体的费用及其计算可以咨询当地政府的相关部门及网站，不过大致都是一样的。