福利房办房产证时要交税吗？交多少税

　　所谓福利房亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或者成本价购买的，从而对购买的房屋享有部分产权或者全部产权的住房。福利房办房产证时要交税吗？福利房办房产证时交多少税？

　　福利房办房产证时要交税吗？

　　单位福利房即单位发放给职工房屋，发放时按级别或工龄进行相应收费，并开或收据。此时房屋性质为使用权或者成本价房屋。拥有使用权证和房屋权证。如果没有房产证，也有原始购房协议及购房，契税票。

　　1、要看清房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易。标准价是不完全产权不可以交易；

　　2、所缴纳的税费：（1）契税；（2）土地金（划拨土地上市费用）；

　　3、交易服务费；

　　4、产权登记费；

　　5、工本费；

　　以上税费原则上应有买卖双方各自承担，但实际在交易中基本上都有买方承担了，看你们是怎么协商的了，要么是卖方净落多少钱，要么是买方净出多少钱的问题。不满5年要交5.5%的营业税及相应的个人所得税。

　　福利房办房产证时交多少税？

　　各地的收费不一样，福利房办证的税费比商品房少很多。我单位福利房办证需要个人交的费用有房改部门收的房改资料费、评估费，房产部门收的证书工本费、测量制图费、交易费和契税。每户不到1000元钱。

　　1、契税；90平方米以下购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。

　　2、土地税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。

　　3、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）

　　4、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。

　　5、房屋产权登记费：80元由买方承担。

　　房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。包括房屋权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。

　　以上就是福利房办房产证时要交税吗？福利房办房产证时交多少税的全部内容，福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。