房产知识：房产证与不动产权证有什么区别？

　　随着上海市在今年7月5日颁发首本不动产权证书，目前全国31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。那么，房产证与不动产权证有何不同？不动产统一登记对老百姓有何影响？

　　不动产权证与房产证与有何不同？

　　1、内容更详细

　　不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

　　2、对使用年限进行了明确规定

　　新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

　　不动产统一登记对老百姓有何影响？

　　1、不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。

　　房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

　　2、买房办手续更加便捷。

　　普通百姓买房将不必再多部门来回跑，手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

　　3、节约成本。

　　按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。

　　4、对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。

　　5、保障农民财产权利。

　　农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

　　6、交易更安全。

　　进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。