成都公积金和商贷买房的条件都在这了！

　　近成都公积金贷款政策又有了一些调整，成都贷款买房有了一些新的变化。那么在成都贷款买房，我们需要注意些什么呢？我们从商贷和公积金贷款两种方式来带各位了解下成都贷款买房的一些注意事项。

　　其一、商贷

　　申请条件：

　　商贷的申请门槛较低，当然利率相对高些，不过也不是谁都能申请。具体来说，申请商贷至少需要满足以下条件：

　　1、有合法有效的身份证明，包括身份证明和户口簿；已婚人士需提供结婚证；

　　2、申请人必须能提供稳定的收入证明和资产证明，一般要求收入是月供的2倍以上；收入证明可由单位开具；个体户可提供税务证明；

　　3、必须提供银行流水；

　　4、需提供真实有效的购房合同；

　　5、首付证明；

　　6、银行要求的其他条件。

　　商贷额度

　　目前成都商业贷款执行认贷不认房的政策，全国范围内如果有未还清房贷则按二套房贷款利率执行。

　　1、首套房贷款额度为成交价或者评估价的75%；二套房贷款额度为成交价或评估价的65%，成交价和评估价谁高，就以谁为准。

　　对于买二手房的朋友来说，贷款额度还会受房屋建筑年代和房屋性质影响。

　　其二、公积金贷款

　　成都公积金贷款有两种，分别是市公积金和省公积金，两种贷款方式有细微区别。

　　市公积金申请条件：

　　1、申请人需在大成都范围内缴存公积金；

　　2、申请人在其他地方缴存公积金，只要户口在大成都范围内都可以在成都申请公积金贷款；

　　3、近半年连续缴存，无异常；

　　4、申请人没有未还清的公积金贷款；

　　5、申请人信用良好，没有逾期情况。

　　省公积金申请条件：

　　申请人满足在四川省内缴存公积金即可，其他与市公积金条件相同；

　　公积金贷款额度

　　夫妻和子女在大成都（十区十县）无房的可按首套房申请公积金贷款，有未结清贷款的按二套房申请贷款；如果名下有两套房则无法申请公积金贷款。