老房子可以卖吗，买老房子的优缺点有哪些

　　在我们大家买房子之前，肯定需要做一番准备工作，那就是要选择一下自己是买新房子还是买老房子，新房子不用多说了，今天我们就来说一说老房子，目前市场上有很多房子的房龄都比较老，很多购房者认为老房子并不值得去购买，那么，老房子可以卖吗？买老房子的优缺点有哪些？

　　老房子可以卖吗？

　　老房子只要产权明确且证件齐全即可可以卖，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　买老房子的优缺点有哪些？

　　1、价格相对便宜

　　正常的市场状况下，旧房本来就应该比新房便宜，这些道理尽人皆知。而且如果你遇到了想要急于出手的二手房房主的话，还可以再与房主讲讲价，从而买到非常划算的房子。

　　2、已带装修

　　如果买新房，后期就需要花费一大笔钱装修，而且装修后的甲醛也可能影响到居住者的健康，所有自带装修的二手房则避开了这样的问题。

　　3、交通与生活配套更完善

　　大多数二手房占据了整个区域核心的位置，或者配套十分齐全的位置，吃饭、看书、购物、观影、洗浴等，几乎都可以在家门口找到，生活舒适度更高。

　　4、手续比较复杂

　　买二手房流程相当复杂，流程需要自己亲力亲为，不像新房，很多事由开发商代替办理。流程复杂不仅增加购房者的麻烦，还会增加购房风险。如果原房东贷款尚未还清，那会使得交易越来越困难。

　　5、本身设计存在缺陷

　　部分小区以前设计时使用的是推拉窗，后期想更换平开窗就会非常麻烦，而且电动车没有专用充电停车位，只能甩线充电等，这些设计都不能满足现今购房者的需要

　　6、物业没有保障

　　不少以前的小区没有真正系统的物业，而且前期较低的物业费定价以及业主对提价的抵制，也注定老小区的物业即使更换也很难有质的提升。

　　有关于老房子可以卖吗以及买老房子的优缺点有哪些的全部知识小编就跟大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助，老房子虽然有一定的缺点，但是它的优点也是可以忽视的，要比新房子便宜一些，能够做到很高的性价比，是值得去考虑的。