房屋出租租金，房屋租金受哪些因素影响

　　不少人现在都是把租房子看的比买房子还重要，确实，一些刚开始步入社会的人，去进行房屋购买肯定是很困难的，但是居住的地方也是得先解决，从而租房子就也变为了一个的选择，当然现在房产出租还不算是太简单，在租金上就是极具人们考虑的，那么房屋出租租金？房屋租金受哪些因素影响？

　　房屋出租租金？

　　按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。

　　1、非居民自建房办理合同登记手续的房屋租赁管理费计算公式出租人月应缴租赁管理费＝月租金收入×2％（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）转租人月应缴租赁管理费＝（转租租金收入－原合同租金支出）×2％。

　　2、非居民自建房屋出租办理合同备案手续的房屋租赁管理费计算公式出租人月缴租赁管理费＝月租金收入×3％（租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定）转租人月应缴租赁管理费＝（月转租租金收入－原合同月租金支出）×3％。

　　3、居民自建房屋出租办理合同登记手续的房屋租赁管理费的计算公式月应缴租赁管理费＝核定月租金收入×2％.居民自建房屋出租办理备案登记手续的房屋租赁管理费的计算公式月应缴租赁管理费＝核定月租金收入×3％。

　　房屋租金受哪些因素影响？

　　1、地段。商业热点区域、大学、距离轨道交通步行10－15的房屋同比租金较高。

　　2、装修。为确保出租房屋的品质，户主需要提供电器和家具，每三到五年做一次简单装修，并更换部分家具家电，出租房家电及装修折旧率较高。

　　3、租赁期限。租期的长短，决定了租金支付年限的长短，租期越长，承租人占用出租人资金的时间也就越长，出租人承受的利息负担就越重，因此，在出租人通过租金的形式回收利息的情况下，租期越长，租赁费用的总额会越大。

　　4、保证金因素。租赁保证金是承租人在合同签订生效之日就要交付的一笔金额，租赁合同终止时出租人全额退还，不计利息。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋出租租金？房屋租金受哪些因素影响的具体介绍，房屋出租的时候，对于租金有一些考虑是肯定会的，这个并不是很让人意外的事情，但是重点也就在于考虑是否很全面，只有是足够的到位了，有的不少问题才会去避免，而几个能来影响房屋租金的因素，小编文中讲到的也是很详细了。