购买保值房要注意哪几项

　　作为一个普通市民，买一套房子要花费大半辈子的积蓄，因此都希望自己买的房子能够更加保值。谁都不希望自己买的房子马上下跌是不是？那么购买保值房要注意哪几项呢？

　　一、地段

　　地段在很大程度上决定着房子保值与否，这个结论在很长时间内都不会过期，并不是越贵的地段越能保值，也不是便宜的地段房价就没有上升空间。买房的时候要有前瞻性，要对区域规划和相关政策提前进行了解，这样才能对房价的未来走势有基本的判断。

　　另外，一般来说需求影响着房价，住宅需求量大的地方房子空间就越大；反之，人口负增长的区域房价能做到不跌就很理想。

　　二、配套设施

　　不管是商业配套还是教育配套、交通配套，都能对房价产生不小的影响。像是北京的海淀区房价逆天，原因就是教育资源的集中。交通配套对房价的影响也很大，往往一条地铁线路的开通会使周边的房价倍增。

　　需要注意的是，目前“配套一应俱全”已不能作为一个区域房子保值的标准，还要看配套的品质与档次，这对于居住的品质来说非常重要，比如小学是不是名校，休闲娱乐场所是否知名等。

　　三、房龄和产权年限

　　房屋作为不动产，在人们长期的使用过程中，即使原有的房屋实物形态并不会发生很大的变化，但由于受到自然损耗和人为损耗的双重作用，房屋的内在价值也应该会逐年降低。同时房屋作为一种特殊的商品，不可能永无止境地可以用来消费，决定了房产有其自己的一个“保质期”，当房屋折旧到一定程度的时候，其价值就会变得微乎其微了。

　　四、物业管理

　　小编总结：想要购买到保值房，地段、配套设施、房龄和物业管理都是关键因素，大家买房时不妨从这四个方面去考察。