美租公寓和普通住宅区别？租公寓须知哪些事项？

　　现在的租房信息实在比较多，尤其是公寓租房，品牌多种多样，导致有些租房者在选择的时候不知道怎么样考虑。那他可以先分析美租公寓和普通住宅区别，了解一下租公寓须知哪些事项，然后再选择一些优质的租房平台。另外在租房的时候，要多关心各种公寓的条件、功能和配套等等，综合几个角度来权衡。

　　美租公寓和普通住宅区别？

　　1、用地性质。首先我们应明确公寓和住宅开发地块的土地使用性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上。

　　2、类型的区别。住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公。如果是自住型的公寓，将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。

　　3、功能和使用的区别。住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。住宅里的人员对环境熟悉，火灾时逃生便利，时间较短；

　　4、消防设计区别。从以上这些区别可以看出公寓和住宅是两种不同类型的建筑，因此在消防设计上也就不同，甚至完全不同。本文主要探讨居住型公寓（普通公寓）和住宅消防设计的区别，商务型公寓和酒店式公寓为公共建筑，一定要按公共建筑进行消防设计。

　　租公寓须知哪些事项？

　　1、注意房屋产权：涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，住宅还是商业便一目了然。

　　2、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

　　3、房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

　　上面的介绍是美租公寓和普通住宅区别以及租公寓须知哪些事项，如果大家选择公寓租房，那么就应该了解清楚各种问题，包括房屋面积、具体的装修、交通环境以及房产的产权等等。如果房产的产权非常没保障，质量很普通，服务质量一般，那么可能就很难提升居住的质量，也不是大家重点考虑的方向。