房屋租赁居间怎样处理纠纷？房屋租赁合同的基本内容？

　　现在的房屋租赁公司实在太多，有些可能不小心找到一些劣质的房地产中介公司和经纪人，那么会出现很多这个问题。那个时候要懂得房屋租赁居间怎样处理纠纷以及房屋租赁合同的基本内容，面对纠纷的时候依然是可以化险为夷，然后再针对自己的纠纷问题，选择相关的部门来进行维权。

　　房屋租赁居间怎样处理纠纷？

　　这是房产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

　　1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。

　　2、比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。

　　3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

　　房屋租赁合同的基本内容？

　　《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。

　　2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。

　　3、租赁期限：租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。

　　4、租赁用途：租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。

　　以上就是房屋租赁居间怎样处理纠纷以及房屋租赁合同的基本内容，在房屋租赁时，难免会出现一些纠纷的问题，尤其是合同的内容，如果是比较模糊的，那么一旦有问题就不能够有统一的结论。所以大家如果担心日后有纠纷的问题，那么就要了解清楚各种合同签订的内容，确定双方都没有疑问之后才签订。