成都租房税费？租金合同内容？

　　租房的时候有两个是非常重要的，一个就是房产税的问题，另外一个就是房屋合同签订。大家可以先关注成都租房税费以及租金合同内容，在缴纳税费的时候有更多参考。另外由于合同签订有非常多重要的注意事项，包括合同的内容，合同模糊空间、合同款项等等，而且在签订之前要明确，日后可以减少纠纷。

　　成都租房税费？

　　1、房产税的税额按照租金收入计算缴纳。对承租人转租的房产，由转租人按其所得租金收入扣除转租房产所支付的租金后的余额计算缴纳房产税。适用税率为12％。如果出租的是居民住房，适用4％的优惠税率。

　　2、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方（包括出租方和承租方）还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1‰。如果出租的是居民住房，暂免征收印花税。

　　3、个人所得税扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得按照产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用为税率20％。如果出租的是居民住房，适用10％的优惠税率。

　　4、城镇土地使用税出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。城镇土地使用税以纳税义务人实际占用的土地面积为计税依据。城镇土地使用税采用定额税率。如果出租的是居民住房，暂免征收城镇土地使用税。

　　租金合同内容？

　　1、支付方式

　　其住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

　　2、出租人的责任

　　住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

　　3、转租的约定

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

　　以上的内容是成都租房税费以及租金合同内容，很多租房者或者是房东可能并不是很关注税费的问题，觉得这些金额不是很高，但是税费是有相关法律规定的，所以一分钱都不能够交。另外在合同签订的时候，也要多关心各种相关的内容，这样才能够通过合同的方式来维护自己的权益，减少法律纠纷。