北京租赁房产税？租房合同注意事项？

　　其实在租赁房产时，有很多要考虑的因素，包括北京租赁房产税以及租房合同注意事项，也许很多人并不是很了解，也会遇到很多瓶颈和限制的问题。大家要懂得分析清楚这些内容，找到合适的房屋租赁方法和途径，那么以后也许就会有更高效率，另外要注意合同签订的内容和重要的事项，缺一不可。

　　北京租赁房产税？

　　1、在我国，房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称。房屋租赁管理费是房屋租赁管理部门依法对房屋租赁行为征收的一种性收费，而且也是合乎常理的。

　　2、房屋租赁管理费是一种性收费；其征收主体是房屋租赁管理部门；征收对象是房屋租赁行为；交纳人是房屋人，包括出租人和转租人等。一般情况下个人房屋租赁税费主要包括营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。

　　3、营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

　　租房合同注意事项？

　　1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

　　2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

　　4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

　　以上的介绍内容关于北京租赁房产税以及租房合同注意事项，很多房东可能会忽略掉租赁房产税，其实这些房产税的金额不是很高，所以大家如果记得的话，就要马上交到相关的部门，这样才能够避开各种避税的风险。另外还不管选择哪些租房合同的形式，要多关心各项内容，而且要避开各种模糊的条款。