北京房租税金怎么算？北京租房注意什么？

　　因为大多数人都是以租房的形式为主，因此在租房市场上应该可以说是相当火爆的。不过有一些人不知道北京房租税金怎么算，也不了解北京租房注意什么。那么在租房时也许会遇到很多纠纷问题，而且有很多资金都没有办法继续缴纳，所以大家要谨慎了解这些具体的项目，然后再选择恰当的租房方式。

　　北京房租税金怎么算？

　　1、出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元），营业税：月租金收入×3％，即2000×3％＝60。

　　2、城建税：营业税×（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7％；在县城、镇的，税率为5％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7％＝4.2。

　　3、教育费附加：营业税×3％（外籍和港澳台人员不征），即60×3％＝1.8；地方教育附加：营业税×1％，即60×1％＝0.6；房产税：月租金收入×4％，即2000×4％＝80；土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10＝5（每月）。

　　北京租房注意什么？

　　1、租房须注意事项：找正规的房产机构租房；明确房屋是否可以出租（廉租房、自住型商品房、私搭乱建的房屋要留意）；是否是业主本人签约，如果不是本人，是否有代理权；留意房东是否有卖房的打算。

　　2、留意合同上的租期、付款周期、押金的退回情况；明确哪些家具家电损坏，租户必须赔，哪些是房东需要维修的；物业交割要清楚，明确水、电、燃气费、车位等费用；最重要的一点是明确违约方式，如房东卖房，需要提前几个月跟租户说明，赔偿几个月的租金等。

　　上面的内容就是北京房租税金怎么算以及北京租房注意什么，相信对大家来说会有比较好的参考意义。其实在北京租房有很多重要的指导方法，也需要了解清楚各种注意事项，另外不管选择哪些租房的内容，都应该要分析清楚到底适不适合自己，要到当地考察，了解具体的房子环境，然后再作出决定。