租房税费计算方法？租房屋交税明细？

　　租房这件事情对于我们来说真的是很普遍的事情，随着租房人群的不断增长，可以说租房的人也是越来越多，但是要想顺利的租到可以说需要注意的问题很多，尤其是税费的问题上，要知道现在很多人租房都会涉及到税费，那租房税费计算方法？租房屋交税明细是什么，下面就一起学习了解一下吧。

　　租房税费计算方法？

　　1、月租金30000（含30000）元以下：增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金－－免征，房产税4％，个税10％。

　　2、个税计算公式：月租金4000元以下：（月租金－房产税－800）＊10％。月租金4000元以上：（月租金－房产税）＊80％＊10％。

　　3、非住房：增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金－－免征，房产税12％、个税20％、印花税0.1％。

　　4、个税计算公式：月租金4000元以下：（月租金－房产税－800）＊10％，月租金4000元以上：（月租金－房产税）＊80％＊10％。

　　租房屋交税明细？

　　1、对个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳税。对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征税政策。

　　2、对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6％的税税率。对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5％的征收率计算缴纳税。

　　3、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）。

　　4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　当我们跟随小编对租房税费计算方法？租房屋交税明细的知识学习了解后，我们发现其实房子现在的租赁政策是越来越严格，所以要想顺利的把房子出租出去，各种政策一定要提前了解清楚才可以，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。