房租赁税？出租房子去哪交税？

　　如今的房地产市场很热门，尤其是出租市场，有些上班族可能在外地打工，不得不选择租房的方法。但对于房东来说，可能除了要联系租房者，还应该要分析房租赁税以及出租房子去哪交税，毕竟现在的税费项目实在是很多，虽然金额不是很高，但是需要大家去分析清楚各种计算的方法。

　　房租赁税？

　　出租房屋，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

　　1、房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。增值税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国增值税暂行条例》税目税率表）。

　　2、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

　　3、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

　　4、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

　　出租房子去哪交税？

　　1、去街道的出租屋管理交，可以去那里另签一份合同，通常为了少交税都是把合同上的租金写少，一千块以下是4％的税，过了一千好像就是8％了。

　　2、房屋所在地的税务局。房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。在办理手续的过程中需要携带房东身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到当地房屋所在地地税局缴纳税款和开具。

　　以上介绍的就是房租赁税以及出租房子去哪交税等等相关的内容，也许很多人在出租房子时，都没有考虑清楚到底需要交哪些费用，也不知道到底有哪些相关的规定。有一些房子是不能够出租的，如果没有弄清楚，那么可能就会游走在法律的边缘，所以要谨慎预防这些情况，避免出现纠纷和法律的问题。