深圳出租房登记手续？出租房如何解除合同？

　　出租房子之前，我们必须要去当地的房管局做一个简单的登记，这样的话我们才可以正式的发布信息，正规的出租，所以，大家一定要看一下深圳出租房登记手续有哪些，因为，在登记的过程中需要一些手续，所以，这个一定要提前准备好了，另外，很多人都不知道出租房如何解除合同。

　　深圳出租房登记手续？

　　您好，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋租赁由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案。

　　1、出租人应提交的材料：①房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

　　2、承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。

　　出租房如何解除合同？

　　合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。

　　在租期较长的房屋租赁中，当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中约定解除合同的条件。

　　综合相关法律、法规、规章的规定，合同解除条件包括以下几个方面：

　　1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同；

　　2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同；

　　3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同；

　　4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同；

　　5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同；

　　6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同；

　　7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；

　　8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。

　　上面的这篇文章主要针对深圳出租房的登记手续这个问题做了一些介绍，如果你们要出租自己的房子的话，就必须要把所对应的手续先准备好了，除了要准备房地产权证名之外，还要出示自己的个人身份证明，把这些证明都准备好了之后才可以正常的登记，另外，告诉了大家出租房如何解除合同。