深圳租房税率？租房转租合同特点？

　　现在租房的人有很多，因为，很多的上班族要在公司上班的话，就必须要租一套房子来居住，所以，大部分租房的人都是上班族，那么在寻找房子之前呢，我们要看一下深圳租房的税率是多少，因为，不管是出租房还是普通住宅房，都必须要交所对应的税费，与此同时，要知道租房转租合同的特点。

　　深圳租房税率？

　　一、属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：

　　1、房产税，按租金的4％；

　　2、营业税，按租金的3％；

　　3、个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10％；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20％）的10％；

　　4、教育附加费，按营业税的3％；

　　5、城市建设维护税，按营业税的1％；

　　6、印花税，按租金的01％；

　　二、属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：

　　1、房产税，按租金的12％，按年度缴纳；

　　2、营业税，按租金的5％；

　　3、教育附加费，按营业税的3％；

　　4、城市建设维护税，按营业税的1％；

　　5、印花税，按租金的01％；

　　租房转租合同特点？

　　房屋转租合同具有如下特点：

　　1、房屋转租合同涉及三方当事人的权利义务关系。房屋转租合同的主体是承租人和次承租人，但其权利义务涉及三方当事人，即出租人、承租人和次承租人。

　　2、房屋转租合同与原租赁合同之间存在着密切的联系。

　　首先，房屋转租合同与原合同的标的物具有同一性，即转租的房屋是原出租房屋的部分或全部。其次，原租赁合同的效力决定转租合同的效力，即原合同无效，转租合同也无效。再次，原租赁合同的租期决定转租合同的租期，不经出租人同意，转租合同的租期不得超过原租赁合同的租期。最后，原租赁合同终止时，转租合同也随之终止。

　　3、房屋转租合同是一个独立的合同，并非原租赁合同的变更或转让。

　　经过上面文章的详细介绍之后，已经知道了深圳租房的税率是多少，文章里把房产税，营业税，个人所得税所对应的百分比给大家写出来，如果你们实在不知道的话，按照文章里的百分比算一下需要交多少费用就可以了，另外，我们也知道了租房转租合同的特点是什么，再写合同的时候要把特点掌握好。