公寓好租吗的寻找技巧？租公寓的风险有什么？

　　每个人对于房子的认知都不一样，因为大家的想法都不相同，所以选择的房型也不相同，如果你们想要租哪种房型的话，就必须要针对这种方形做一个最详细的了解，因此，建议大家先看一下公寓好住吗的寻找技巧是什么，有了技巧的话就可以在短时间之内找到，另外，还要清楚租公寓的风险都有什么。

　　公寓好租吗的寻找技巧？

　　1.从价格的角度来说，合租和长租都是有效压缩租房成本的方式。特别要提到的是，并不是租房面积越小越好哦～从性价比上来说，合租三居其实比合租两居更划算。北京蛋壳公寓可以为北京白领租公寓提供这方面的房源，蛋壳公寓一套普通两居室租金为2200元/月，那么一个房间的租金就在1100元左右；一套三居室租金为3600元，一个房间租金为1200元左右。由于人多，水电网费均摊下来还是相对划算的。

　　2.租房也有淡季旺季之分！北京白领想要租房优惠多，就必须避开旺季，在淡季时就着手租房。比如说，每年春节之后，随着大量外地人员的回流大城市务工，和跳槽换租等需求增加，特别是正月十五过后，租房市场将迅速进入旺季，这时再来租房，挑选余地小，价格也没得商量。蛋壳公寓在房源数量方面有着的优势，白领们可以在任意时间选择蛋壳旗下的公寓。

　　3.现在房屋中介的广告铺天盖地，看似队北京白领租房提供全面保障和服务，其实，大部分通过中介找房都需要付出一个月月租作为中介费，中间发生变动还容易产生纠纷，往往是花了钱缺没有省事。如果选择直接找个人房源，不仅可以节省一笔中介费，在租房过程中，如果对具体租住时间或是中间发生变动都可以和房东直接协商。

　　4.租房不能只看房价，北京白领们有些看中了六环以外的房子，房价虽然便宜但是其余的东西都贵。每个月或许能节省四百元的房租，但是每个月交通费增加了一百多，隐性成本需要注意蛋壳公寓的房源多数靠近地铁边上，价格对白领来说也很优惠。

　　租公寓的风险有什么？

　　1.政策风险：国家对短租行业还未有规范，在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还存在一定风险，现很好有较大的专业运营短租公司出现。

　　2.税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。

　　3.自身问题：短租运营管理公司，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高，现很多短租运营管理公司基本都是投资者本人兼任客服、维修等。

　　从这篇文章的介绍中，主要看了一下公寓好租吗的寻找技巧，首先在寻找房子的时候我们要从价格的角度来看，根据自己每个月的实际收入来决定要找多少价位的房子，把价格缩小一下就可以了，然后再根据房子的地理位置慢慢的缩小范围，这样的话就有方向了，而且，也了解到了租公寓的风险有什么。