房子出租要交税吗？房子出租有哪些细节要注意？

　　有的人之前没有接触过房地产这个行业，所以，对于这方面的知识非常的陌生，如果你们想要做这门行业的生意的话，就必须要把它的一些专业知识掌握好了，这样的话才可以很好的做好这门生意，那么，大家可以先看一下房子出租要交税吗，另外到现在为止，有很多人都还不知道房子出租有哪些细节要注意。

　　房子出租要交税吗？

　　根据税法的有关规定：

　　1、对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。

　　2、其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税；租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。

　　因此，融资租赁业务取得的租赁收入分别下列情况计算缴纳流转税：

　　1、经央行批准经营融资租赁业务的单位，适用“金融保险业”税目，依5％税率计算缴纳营业税，不缴纳增值税。

　　2、未经央行批准经营融资租赁业务的单位，租赁的货物的所有权转让给承租方的，依法缴纳增值税，不缴纳营业税。

　　3、未经央行批准经营融资租赁业务的单位，租赁的货物的所有权不转让给承租方的，适用“服务业——租赁业”税目，依5％税率计算缴纳营业税，不缴纳增值税。

　　另外，对于经营租赁业务取得的租赁收入，适用“服务业——租赁业”税目，依5％税率计算缴纳营业税。

　　房子出租有哪些细节要注意？

　　1、一般来说，地段好、交通便利的房子，租金比较贵，便宜的基本都是一些比较偏远的地方。选择房源的时候，就需要好好取舍，是想要花费少，还是要住的好。不过对于女生来说，特别要注意，不要选择人烟稀少很荒凉的地方，主要还是为了安全考虑。

　　2、不要相信那些贴在电线杆子上的小广告，说不定就是一个骗局。建议选择正规的中介，房源的可靠性也会高一些。

　　3、和房东接触的时候，一定要让他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，这样可以避免遇到那种其实是房客，却在房东不知情的情况下将房子转手再出租的情况。

　　4、一定要实地查看房子的情况，记得检查线路，是否会有老化的现象，像热水器等有可能因为年久发生爆炸的电器安全性也要注意查看，不然万一真的发生什么状况，房东有可能会推得一干二净。

　　看了上文的介绍之后，已经了解到了房子出租要交税吗，房子的税费是国家规定的一个政策，根据税法的有关规定，其中是必须要交的，文章里把一些税费相关的知识都给你们写了出来，你们可以先看一下这些然后再做决定，与此同时，在文章里也知道了房子出租有哪些细节要注意。