租房税金怎么算？自己租房要注意什么？

　　租房是需要交纳租金的，对于房东或者是个人租房的人群来说，是需要及哦啊那税费的，这个税费是向国家交纳的，那么租房税金怎么算呢，具体的计算方法需要大家多了解一些。自己租房要注意什么呢，一些需要注意的小常识和事项需要长期租房的人群有所了解，这样的话可以很好的进行租房。

　　租房税金怎么算？

　　1、月租金30000（含30000）元以下：住房增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金－－免征。房产税4％。个税10％。

　　2、个税计算公式：月租金4000元以下：（月租金－房产税－800）＊10％。月租金4000元以上：（月租金－房产税）＊80％＊10％。

　　3、非住房：增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金－－免征。房产税12％。个税20％。印花税0.1％。

　　4、个税计算公式：月租金4000元以下：（月租金－房产税－800）＊10％。月租金4000元以上：（月租金－房产税）＊80％＊10％。

　　自己租房要注意什么？

　　1、如果是单身的年轻女性，在租房前首先要考虑到安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。

　　2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。

　　3、租房的时候还要注意查年一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果你是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。

　　4、入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷。

　　5、一般来说在付款的时候都会叫你缴纳押金。记住这个押金能不交就不交，因为很多的房东都是会找各种借口不还。还要记得签订租房合同，而且要写清楚责任关系，注明具体事宜，然后再对它进行签字盖章。

　　6、把锁换一把，这样做也是为了安全起见，特别是单身的女孩子，觉得这个还是很有必要的，还有，缴纳的租金要留好票据。

　　租房税金怎么算呢，具体的计算方法是需要根据房租多少来计算相应税率的，所以说这些计算税金的方法大家可以参考一下，根据房租的价格来具体的进行计算。自己租房要注意什么，比如说要签订合法的合同，还有交纳押金，以及对房屋安全性的了解这些都是需要大家了解的内容。