租房转租技巧？租房转租协议？

　　市面上的出租房源信息特别的多，有的是中介打的信息，有的是二房东打的信息，那么，有的人租了这套房子之后，但是，因为一些急事情必须要回到老家，这座房子的租金又要不回来就会把它转租给别人，所以，需要大家看一下租房转租的技巧有哪些，租房转租的协议该怎么写，事不宜迟现在就一起来看看吧。

　　租房转租技巧？

　　1、确认转租条件

　　首先确认租住的房子是否适合转租，一般合租类的房子都适合转租。法律条文RealPropertyLaw226给转租者提供了法律保护：如果你在一栋大楼里租了四套或以上公寓，那么有权力向公寓拥有者提出转租申请，而且房东不能无端端拒绝你。关键是要让房东清楚你的转租人，这个条文对租住一套公寓的租户也适用。

　　要注意的是，如果所住的房子属于学校宿舍（公寓）管理范畴，就不要打此主意了。今年年初就有波士顿的学生因为擅自转租学校宿舍，面临被开除的境地。

　　2、拟定转租协议——约法三章

　　毕竟是“个人对个人”的交易，届时与“二房客”签署一份协议是必须的。自己是房子的一手租客，在房子租约到期前对房子拥有使用权（转租正是利用这点），但也是对房子的租约责任实际承担者。因此拟定一份协议能够约束“二房客”对房子的使用，同时也能更好的维护自身的权益。拟定协议最直接的方法就是直接参考当初与房东签署租房合同，这是对“二房客”最基础的约束；当然，还可以根据自己的要求在合同中加入自己“个性化”的约束条件。

　　租房转租协议？

　　出租方：（以下简称甲方）身份证号码：

　　承租方：（以下简称乙方）身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于天津市南开区兴泰南里楼单元门的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月

　　二、本房屋月租金为人民币元，押一付三。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费、宽带费以及其它由居住而产生的费用由甲方与乙方均摊。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交一个月租金元，作为押金。

　　五、房屋租赁期为1年，从年月日至年月日，计个月。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方；如乙方提前终止合同，则租房押金不予退还。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决。

　　十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：年月日

　　乙方：年月日

　　上面的文章详细的介绍了一下租房转租的技巧是什么，首先在转出之前呢，我们必须要确认转租条件，看一下自己租住的房子是否适合转租，如果适合的话就可以根据法律的条件，在短时间之内寻找到租客，其次，还必须要拟定所对应的转租协议，那么，上文已经把租房转租协议的范文给大家写了出来。