个人房租收入如何缴税呢？个人租房注意事项？

　　个人租房的话是需要交纳一部分租房税费的，如果是房东的话是需要交纳这部分费用的，但是如果你是租房的人不需要交纳，这些小常识需要大家了解，一起来看看个人房租收入如何缴税的呢，个人租房注意事项是什么，这些小常识对于大家了解租房信息以及一些需要注意事项都是很重要的方面，需要大家多了解一些，一起来了解一下吧。

　　个人房租收入如何缴税呢？

　　1、个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用八百元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　2、房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

　　3、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税，免征城镇土地使用税、印花税。

　　4、房产税4％；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及费附加跟个人出租非住房一样。

　　个人租房注意事项？

　　1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋，房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。

　　2、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。

　　3、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责，房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。

　　4、好不要相信那些贴在电线杆子上的小广告，说不定就是一个骗局。建议选择正规的中介，房源的可靠性也会高一些。

　　上述的内容介绍了关于个人房租收入如何缴税这个问问，如果是个人出租的话是需要交纳个人所得税的，还有房产税等等，具体的交纳形式以及计算方法需要根据不同房屋面积来综合进行计算的。个人租房注意事项是什么呢，这些租房的注意事项大家可以多了解一些，对于租房有很好的参考作用，希望这些内容能帮助到大家。