天通苑商铺出租怎么做？出租房子上什么网站？

　　想要在找到适合的商铺还是需要费电心思的，因为比较好的地段的房价比较高，租金也是比较贵的，所以说找到适合的房源信息需要知道应该如何去做。来看看天通苑商铺出租怎么做呢，具体的方法是什么呢。出租房子上什么网站比较好，现在是网络时代，找到适合的房源信息可以通过网站的形式，来看看这些具体的内容。

　　天通苑商铺出租怎么做？

　　（一）天通苑商铺出租怎么做，吉房出售

　　房屋不用时（好提前发布信息），到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等，登发“吉房出售”的广告，留下联系电话；

　　用毛笔红纸写一份“吉房出售”的广告，留下电话，张贴到准备出租的门头房前；

　　耐心地等电话吧，等需要租房的客户会打电话联系你；

　　（二）筛选租房者

　　为了安全放心和遵守法律规定，需要对租房者进行详细问询：租房干什么生意？

　　1、对不能提供身份证明、面相很凶的租房者不出租；

　　2、对影响房屋卫生、环保等因素的营业不出租；

　　3、对影响房子使用寿命、损坏房子的营业不出租；

　　4、对影响房屋其他经营者的营业尽量不出租；

　　5、对经营没前途的营业（出租后因亏损会很快关闭，又要出租）尽量不出租；

　　6、其他法律法规和当地政府禁止从事的行业的不出租；

　　（三）签订租赁合同

　　有合适的租房者了，商议好房租价格，怎么交房租，什么时间交，使用多长时间，怎么维修房子等详细事宜，产生的税费怎么缴纳，其他突发因素如：房屋若被征收或者拆迁时的处理办法。并一一写到书面合同上，并定好违约责任；

　　（四）办理工商登记

　　商议好，签好合同收取租赁费，领着租房者到水、电、物业等负责人处说明，在每月的什么时间需要及时缴纳上述费用；若如期不缴纳，水电物业等负责人会电话通知房东；带着房权证复印件等材料协助租房者办好工商登记等；若办好了上述工商登记等事宜，营业出现违法现象时一般与房东无关；

　　（五）办好备案登记

　　完成上述程序后，和租房者一起带着房权证、租赁合同、身份证明等当地房屋租赁室办理租赁备案登记，领取租赁证书；

　　（6）缴纳租赁税

　　因出租房屋获得了房租，不要忘记缴纳产生的租赁税。

　　出租房子上什么网站？

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　　访问的人数算这些网站里面的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是中介。如果你是要租房的，记得点击房产信息》租房》选定租房区域》个人（这样你才能找到个人的，这样不需要中介费用等等）。