公司商铺租赁的税率是多少？商铺租赁税费注意事项？

　　根据国家规定，不管是个人购房还是商铺出租都是要缴纳一定的税费，那么这个税率是怎么计算的，相信很多朋友也想了解的，那么公司商铺租赁的税率又是多少呢，下面会给大家详细介绍一下。商铺租赁的税费问题。出租人要承担的，承租人要承担的，还有如果是转租的等等，税费的任责和支付也是要搞清楚的。

　　公司商铺租赁的税率是多少？

　　一、房产税：按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

　　二、印花税＝租金收入＊0.1％。

　　三、个人所得税＝租金收入＊1％（各地不一致）。

　　四、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

　　五、城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收。

　　商铺租赁税费注意事项？

　　一、出租人税费承担。按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租商铺的，出租人或应当承担以下税费：出租：营业税及附加租金＊5.55％个人所得税所得部分＊20％印花税租金（总额）0.1％（在次缴税时一次性缴纳，按租期内总租金计算。）

　　二、土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

　　三、转租人税费承担。如果合同中有约定，也经过房东同意的。转租期限不得超过主合同中的约定期限，也不能超过主合同中约定的内容。在这种情况下，承租人转租房屋的，这种行为是合法的行为。

　　四、但是在转租的时候承租人应该承担相应的商铺租赁税费。要按时缴纳营业税及附加转租收入＊5.55％和印花税印花税转租租金（总额）0.1％。

　　上面给朋友们说了税费的征收，公司商铺租赁的税率大致是这样的，具体费用上的差异还是来自于每个不同城市的水平而定的。商铺租赁税费要注意的事项上面也给朋友们说了，所以在税费的问题上，签署租赁合同上有些也是有必要标明的，以免产生一些不必要的纠纷，要租赁商铺还是要注意了解这些必须存在的税费的问题。