东坝商铺出租怎么写合同？租商铺需要注意什么？

　　商铺出租的合同大致的签署内容是一样的，只是细节上有所不同，比如缴纳租金的金额和方式，还是有租的时间，还有屋内的配置这些不一样，具体要签署的的相关内容是一样的，下面给大家介绍一下东坝商铺出租怎么写合同以及租商铺需要注意什么？租商铺除了要注意商铺本身的配置问题和租金问题以外，要根据自己需要经营的项目来考察选择周边的商圈环境。

　　东坝商铺出租怎么写合同？

　　出租方（以下简称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承租方（以下简称乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

　　1、租赁房屋坐落地址及商铺面积，商铺坐落地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿商铺面积约＿＿＿＿＿＿平方米。

　　2、租赁用途：商铺使用。

　　3、租赁期限，租期五年：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日。续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定。

　　4、租金和支付方式及租金交纳期限：租赁金额：每年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。

　　5、房屋的附属设施及费用的承担，承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

　　6、租赁期间房屋修缮，出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位。

　　租商铺需要注意什么？

　　1，租金金额和缴付方式，房租期限。（这一条，大家都会想到，不会遗漏）在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。

　　2，房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。

　　一般来说，商铺出租合同都是有个具体详细的签署流程，东坝商铺的合同签署也是一样的，需要写进合同的细节要注意，避免产生合同纠纷。租商铺需要注意的就是房子可使用年限，还有周边的一个商圈环境，屋内的配置包括水电气的等的正常使用。另外在提醒朋友们一下，租商铺一定要核对商铺主人和商铺的具体真实档案信息。