如何买卖一手房？一手房和二手房有什么区别？

　　现在的房地产市场上主要有两种类型的房子，其中一种是一手房，另外一种就是二手房，有不少购房者在买房之前并不清楚这两者之间的区别，而是盲目的跟风购买，其实这样做是不对的。此外我们首先要了解清楚买卖房屋的流程，那么，如何买卖一手房？一手房和二手房有什么区别？

　　如何买卖一手房？

　　买卖一手房的基本步骤包括估算自己的实际购买力、实地看房、签订买卖合同、网签、办理房贷以及收房等。

　　1、着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

　　2、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。

　　3、谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　4、在草签合同完毕之后，下一步将进入网签流程，大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的，所以在草签结束后，购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进入网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。网签后，购房者只需要安心等待银行房贷，还贷，等待收房即可！

　　一手房和二手房有什么区别？

　　1、一手房基本上都是期房（当然也有现房），二手房都是现房；

　　2、一手房按揭比例大一点（贷30％），二手房少一点（贷40％）；

　　3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证），二手房比较简单（签完合同可以直接过户，产权明晰）；

　　4、一手房一般价格比较高（但是按揭首付一般比二手房低），二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）；

　　5、一手房买的时候省心（房产证办理的手续只需提供基本手续，其他由开发商负责），二手房手续比较繁琐（整个过程双方都须到场）；

　　6、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，在装修上花费要少很多。

　　上述文章便是小编给大家带来的关于如何买卖一手房以及一手房和二手房有什么区别的全部信息了，希望可以给大家带来帮助。综上所述，买卖一手房的时候，我们需要提前了解清楚交易的步骤，并区分清楚一手房跟二手房的详细差别。