房屋纠纷案件应如何解决？房屋纠纷找什么部门？

　　房屋纠纷案件应如何解决？

　　房屋纠纷案件在处理的时候最重要的是需要分清责任主体以及慎重要求退房。

　　1、分清责任主体，房屋质量纠纷经常涉及三个主体：开发商、物业公司、建筑施工单位。简单地说，开发商对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；而建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。

　　2、慎重要求退房，商品房买卖合同解释》规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第13条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和要求赔偿损失的，应予支持。”

　　3、但在实践中，主体结构不合格不能通过验收的情况并不多见。作为购房人在入住后欲证明房屋主体不合格，往往须通过鉴定，但高额的鉴定费也往往会令购房人望而止步。且何为“严重影响正常居住使用”亦无明确法律规定。因此，法院因房屋存在质量问题判决退房的亦不多见。

　　房屋纠纷找什么部门？

　　1、农村住宅发纠纷应该申请乡镇政府或者县级民政府土行政主管部门处理持《集体土使用证》或者其证明材料直接院起诉如果你家的房子在保修期内，应该由施工单位进行保修，你可以和开发商进行联系，由开发商对渗水部位进行维修，如果开发商不肯承担保修责任。

　　2、你可以向当地建设局投诉，也可以向消费者协会投诉，电话是12315。

　　3、建设工程质量管理条例第五十三条任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。

　　文章即是关于房屋纠纷案件应如何解决以及房屋纠纷找什么部门这个问题的详细介绍了，希望可以帮到有需要的朋友们。在解决房屋纠纷的时候，我们应该冷静的去处理，找到引起房屋纠纷的原因，按照相关的法律程序，维护自己的权益。