房屋过户要怎么办，办理房屋过户需要注意什么

　　房屋过户肯定是二手房交易中大家都比较关心的事情了，但是很多人在进行房屋过户的时候对于房屋过户的办理确实不清楚的，房屋过户对于大家来说是很重要的，所以大家应该去了解过户的流程，那么房屋过户要怎么办？办理房屋过户需要注意什么？接下来大家就来一起了解一下吧。

　　房屋过户要怎么办

　　1、提交申请，双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

　　2、审查资料，当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

　　3、评估房产，房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

　　4、缴纳税费，房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

　　5、核发过户单，双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。

　　6、领取证书，办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

　　办理房屋过户需要注意什么

　　1、买卖合同需共有人签字，买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

　　2、明确费用明细，整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。

　　3、寻求专业人士帮忙，选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

　　4、核实房屋状态，买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

　　5、明确交房细节，交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

　　房屋过户要怎么办？办理房屋过户需要注意什么？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一下这方面的问题呢？房屋过户的流程对于大家来说还是不简单，大家在进行房屋过户的时候自己一定要注意一些才行。