卖房纠纷怎么处理？卖房卖房毁约技巧有哪些？

　　现在市面上卖房子的人还是比较多的，当然卖房的原因，每个人可能有所不同，但最终都希望自己的房子能够顺利的尽快卖，而且还能卖出一个心理的价位，但事实上，我们也经常能够听说有卖房纠纷的事情发生，那么，卖房纠纷怎么处理？卖房卖房毁约技巧有哪些？下面我们一起来看看。

　　卖房纠纷怎么处理？

　　1、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

　　2、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

　　3、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

　　4、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

　　5、因违章建筑引起的房产纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的可以作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑物为标的抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

　　卖房卖房毁约技巧有哪些？

　　1、首先，买方违约主要有三种情况，一种是在房产交易过程中，房屋出现贬值的趋势，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继续买下房屋；另一种是当卖方没有足够资金还清银行贷款，需买方办理赎楼手续时，买方可能会在此过程中由于手续太繁杂而不愿继续购房；还有一种就是没有按照合同约定的日期支付房款而造成的违约。

　　2、若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。

　　上述内容即是小编给大家从网上搜集和整理的有关于卖房纠纷怎么处理以及卖房卖房毁约技巧有哪些的相关知识了，希望可以帮到有需要的朋友们。不难总结出，卖房的纠纷其实是比较常见的，与卖方纠纷的原因不一样，所以解决方案也不同。