商品房转让纠纷怎么处理？商品房转让需要什么手续费？

　　市面上的商品房价格非常的昂贵，很多人选择直接购买二手房，二手房相对新房来说性价比较高，是很多自住者买房的不二选择。在交易二手房的时候，要通过商品房转让这一程序，由于程序复杂，所以在转让过程中容易出现纠纷，那么，商品房转让纠纷怎么处理？商品房转让需要什么手续费？

　　商品房转让纠纷怎么处理？

　　1、合同是否成立且生效。按照我国的合同法来说：买卖合同不要求有书面形式。只要合意一致就可以了。并且在某种程度上合同已成立就生效。合意一致，有草拟的合同为证；并且有定金为证和中介公司为证。

　　2、可以要求对方承担返还2倍定金的责任。并且还可以要求对方承担损害赔偿金。因为定金的2倍返还具有惩罚性，而损害赔偿金呢具有补偿性。

　　3、法条：百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　商品房转让需要什么手续费？

　　1、要交的手续费包括，房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。

　　2、根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。

　　3、此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向专业人事或有关部门具体了解税费的项目、税率。

　　文章已经给大家分享了关于商品房转让纠纷怎么处理以及商品房转让需要什么手续费的全部知识了，希望可以对大家有一定的参考价值。通常情况下，我们在进行商品房转让的时候，会签订一份合同，中途出现违约纠纷的话，我们要按照合同的规定处理。