房屋所有权证是房产证吗？房产证办理一般程序？

　　因为房产证的相关证明是非常重要的，可以确定房产的归属权问题。如果花了几十年的积蓄买一间房子，但是连房产证都没有办法办理下去，那么可能会存在很多财产安全的隐患。下面介绍的就是房屋所有权证是房产证吗以及房产证办理一般程序，希望大家都能重视办理的过程，节省很多办理的步骤。

　　房屋所有权证是房产证吗？

　　1、房屋所有权证只能由房地产主管机关发放，才具有合法的效力。

　　2、房屋所有权证是对特定房屋所有权归属的一个书面证明，所以房屋所有权证是以一个房屋为一个房屋所有权证为原则的，只有一个所有权，在不动产登记上面只能有一项所有权登记，所以一个家庭只能发放一个房屋所有权证。

　　3、房屋所有权证只能向特定的房屋的所有权人发放，比如房屋是共有的，在房屋所有权证之外，还可以向共有权人发放共有权证。

　　4、房屋所有权证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人所发放的一个权属证明，所以其内容和登记的内容是一样的。

　　房产证办理一般程序？

　　1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　上面的相关介绍是房屋所有权证是房产证吗以及房产证办理一般程序，可能有些人第1次购买房子，所以不了解怎么样办理房产证，那么大家可以参考以上的介绍，了解各种办理房产证的注意事项和方法，相信会有非常好的帮助。另外不管采用哪些方法都要有针对性，到当地部门然后保障材料充足。