卖房时需要注意什么？卖房时需要什么手续？

　　房子是我们人生当中非常重要的一个物品，人们的生活离不开住房，衣食住行当中的住就是指的我们的房子。现实生活中，有些人是买房是为了更好的生活，当然也有的人是为了置换更好的房子，还将自己的房子先卖出去，那么，卖房时需要注意什么？卖房时需要什么手续？一起看一下文章。

　　卖房时需要注意什么？

　　1、定价技巧

　　一般来讲，我们买东西都喜欢搞价，这样才能体现出我们的优越感。所以，购房者定价的时候一定要注意技巧，给购房者留有足够的杀价空间，让购房者发挥。购房者杀价成功，售房者也可以顺利卖出房子。

　　2、定金技巧

　　交易双方商定好需要交易的房子，购房者需要交纳一定的定金，定金是购房者确保契约履行，交付售房者的钱，具有契约效力。如果售房者收到定金，但是购房者反悔的话，售房者有权利没收定金，但是如果是售房者反悔的话，需要加倍的偿还。

　　3、签约技巧

　　定金交付之后的一个星期左右，购房者需要准备好需要的证件与售房者签订买卖契约，签订的每一个条款都要认真了解，确保无误再签订。

　　卖房时需要什么手续？

　　1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

　　2、房屋买卖合同的内容这方面我们找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

　　3、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

　　4、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

　　文章已经详细给大家分析了有关于卖房时需要注意什么以及卖房时需要什么手续这个问题的相关知识了，相信大家已经了解清楚了卖房的手续。大家在卖房子之前，可以先在网上搜索一下，有关于自己房子的相关信息，这样有助于自己定价。