房屋交房后多久能办房产证？交房时要注意什么？

　　对于大多数人来说能够买到属于自己的房产是一件值得高兴的事，但是如果自己买的房在交房之后迟迟拿不到房产证，也十分让人着急，没有房产证的房屋就不能证明房屋的产权，如果遇到突发情况，自己的利益就得不到保障，会引来不必要的麻烦，所以今天小编就来跟大家聊一聊房屋交房后多久能办房产证？交房时要注意什么？

　　房屋交房后多久能办房产证？

　　1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内。

　　2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。

　　3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

　　交房时要注意什么？

　　1、首先是房屋的物业费、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。

　　2、其次，购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。

　　3、最后，购房者在验看房屋时，保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是卫生间、厨房的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖，建议购房者放水查看水暖管道的使用情况。

　　以上就是小编今天跟大家介绍的关于房屋交房后多久能办房产证？交房时要注意什么的全部内容，相信看完以上知识，大家对于房产证的重要性已经有了理解，所以大家在购买后一定要积极办理房产证等手续，确保自己的合法权益。相关政策规定，房地产开发商应当协助购房者办理房产相关的手续，所以大家一定要引起重视，希望以上内容能给大家带来帮助。