卖房房产证要给中介吗？房产证为什么很重要？

　　大家都明白，房产证很重要，代表着卖房者的权益，可以对所拥有的的房产进行使用、出售、出租等。那我们如果要委托中介卖房，让我们把房产证给中介的话，我们也不会放心。那我们就要先了解中介卖房哪些情况会用到房产证的原件，哪些情况只需要提供复印件就行。今天就跟小编一起来看看关于卖房房产证要给中介吗？房产证为什么很重要？

　　卖房房产证要给中介吗？

　　卖家把握好，只有在需要房产证的时候再给房产证，那么，卖房时，哪些情况需要房产证？以通过中介买卖房屋流程为例，下面这些环节都需要房产证：

　　1、报盘

　　卖方向中介申请卖房，中介所做的登记手续就是报盘，这时需卖方提交房产证原件。中介公司会对房产证基本信息进行核实，同时将房屋信息录入公司系统，做好备案。在这个过程中，中介负责审核房产证真假，保证房源真实有效。

　　2、提交房屋核验

　　卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。为了避免一房二卖、虚假房源、查封房等问题房源流入市场。

　　3、签合同

　　包括签定金协议以及购房合同。在进行合同签署时，合同地址需要与房产证地址完全一致，所以需要卖方提供房产证进行地址确认及核实。

　　4、打网签

　　网签时，需要卖方的房产证复印件，一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份，无意外中介不会再次索要原件。

　　5、面签

　　如果买方选择贷款购房，那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场，需卖方提供房产证原件、户口本等必要证件。核实卖方房产证真伪等情况，获得银行贷款。

　　6、缴税过户

　　缴税过户需买卖双方同时到场，同时会有经纪人陪同。不能到场的一方需办理公证委托书，并携带房产证原件、户口本等必要证件。

　　房产证为什么很重要？

　　1、拥有房产证就证明你对这所房屋拥有权，可以依法对房子进行占有、使用、处分，一旦失去房产证，那也就无权处置房产了。

　　2、没有房产证是无法上市交易的，比如小产权房，房管局不会给小产权房发放房产证，所以小产权房就无法进行买卖。另外，即使是合法交易的新房，在取得房产证之前，它同样不能上市交易。

　　3、没有房产证就无法办理房产抵押贷款，你去银行贷款的时候，房产证是必须出示的证件之一，如果你无法提供房产证，银行是不会放贷给你的。

　　以上就是关于卖房房产证要给中介吗？房产证为什么很重要的介绍了，对于正规的中介公司，操作的流程、步骤都是透明规范的。一般需要用到房产证的环节，经理人会提前告知，按着正规的流程操作，是没有什么风险的，不会出现乱用房产证的现象。当然如果我们选择的中介不靠谱，那就有可能有隐藏的风险。所以要委托中介卖房的话，先找一个靠谱的中介吧。