房屋买卖市场流程是什么样？房屋买卖要注意什么？

　　众所，现在的二手房市场行情还是比较不错，有的房子增值空间还是比较大，如果说能够把这些房屋进行买卖的话，那就能够从中获得一笔不少的利润。房屋买卖对于每个人来说还是比较熟悉的吧。不过说到买卖流程，可能很多人就不是很清楚了。其实房屋买卖流程不难理解，下面，我们就来看看房屋买卖市场流程是什么样？房屋买卖要注意什么？

　　房屋买卖市场流程是什么样？

　　1、买卖前的产权审核，首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

　　2、交定金与签合同，看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。

　　3、赎楼，赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8％的担保费用，以及0.4％的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。

　　4、付首期及资金监管，除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。

　　5、签订买卖合同，签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。

　　6、选银行和办按揭，如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。

　　7、过户及交税，去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。

　　8、后续事项，交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。

　　房屋买卖要注意什么？

　　2、房屋产权是否有纠纷？有无存在抵押、查封的情况？是否为小产权房？（众所，小产权和大产权房产是不一样的，除此之外，查封房和抵押房在房产买卖过程中产生的纠纷比例也是非常大的）。

　　通过上面文章的介绍，相信大家对于房屋买卖市场流程是什么样以及房屋买卖要注意什么的内容应该是有所了解了吧。房屋买卖是非常重要的事情，保证房屋买卖顺利进行时很有必要。在进行房屋交易的时候，不管是签订合同还是谈条件都是买卖流程中比较重要的环节，大家一定要仔细的了解，特别是签订合同，要对合同的内容有一个深刻的了解，确定没有问题才可以签订，所以想要进行房屋买卖的朋友，是一定要好好的了解买卖流程，这样才能确保房产交易顺利完成。