有房产证的房子是大产权吗？小产权和大产权有何区别？

　　很多对房地产行业没有过多接触的朋友，对于大产权房和小产权房分不清楚，不知道这两者之间到底有什么区别。还有一部分人认为有房产证就是大产权房了，其实不是的，大小产权房是根据看房产证是由什么颁发的，有没有土地使用证，土地使用证上是否标记的出让等证明来区分的，下面小编就为大家详细介绍一下有房产证的房子是大产权吗？小产权和大产权有何区别？

　　有房产证的房子是大产权吗？

　　大产权是大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。大权房的土地也是国家批准划拨或转让的，销售对象可以是任何人。购买大产权房之后，会给购买者办理土地使用证，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。有房产证不一定是大产权，要有房产证和土地证的才是大产权房！并且土地证上要标明土地是出让取得的。否则，卖房是还要补缴土地出让金或不能卖！

　　小产权和大产权有何区别？

　　小产权房：

　　1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。

　　2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。

　　3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

　　4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

　　大产权房：

　　1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。

　　2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。

　　3、大产权房的用地是由国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

　　4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

　　以上就是关于有房产证的房子是大产权吗？小产权和大产权有何区别的全部介绍了，朋友们如果有买房需求或想法的，在买之前一定要先弄清楚房屋的产权问题，是大产权还是小产权，产权期限有好多年，截止到目前还剩余好多年。毕竟买房子是一件大事，这些基本情况先落实后，才能保证我们买房不受骗，买到合适心仪的房子。