房产买卖要中介吗？二手房中介费什么时候交？

　　如果我们在进行交易的时候，如果对于房产的知识不是很了解的话，那么我们就可以通过中介来进行交易了，不过这个时候，我们就选择一个有保障的中介公司，这样我们才不会上当吃亏，选择一个好的中介公司可以帮助我们在买卖房屋的事情上有着事半功倍的效果，接下来我们说说房产买卖要中介吗？二手房中介费什么时候交？

　　房产买卖要中介吗

　　目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。

　　进行二手房交易可以自行成交，不一定非得选择中介。找中介和不找中介各有利弊。简单来说，不找中介的话，可以节省一大笔中介费。找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。

　　选择通过中介交易，一般是因为中介能够为买卖双方提供充足的房源信息或购房需求，并帮助买卖双方代办各种复杂的房屋交易手续，为没有足够时间或缺乏经验的买卖双方提供有效的帮助。另外，房产中介来熟知银行贷款的规则与流程，可提高贷款的通过率。

　　二手房中介费什么时候交

　　1、通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。约定以过户作为居间费用支付条件的。

　　2、在过户手续已办理情况下，交易一方或双方主张以房产中介工作人员办理过户过程中的行为瑕疵要求退还中介费的，法院不会支持。二手房交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就，后以房产中介工作人员承诺“能贷款，能代为出具有单位、有收入的证明”为由，拒付居间服务费的，如无无充分有效的证据证明，法院一般不会支持。

　　3、就未取得权属证书的房屋进行交易并不必然导致合同无效，买受人以之作为房产中介“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况损害委托人利益”而拒付中介费的，可能不会被法院支持。

　　以上的内容有关房产买卖要中介吗，二手房中介费什么时候交的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在买房的时候，通过中介买卖房屋的话，是比较轻松一些，但是要缴纳一定的中介费用，而且中介费用是要按照中介公司的意愿来收取的，这些费用都是比较透明的。